產業(yè)稅是一種向新加坡所有房地產擁有者征收的稅務。

• 什么是產業(yè)稅？
• 需要繳納多少產業(yè)稅？
• 怎樣及何時繳納產業(yè)稅？
• 有沒有稅務扣減、寬免及退還？
• 有沒有樓宇可豁免產業(yè)稅？

什么是產業(yè)稅？

• 產業(yè)稅是向新加坡所有房地產，包括政府組屋、工廠、辦公室及閑置土地所征收的稅務。
• 如果您或企業(yè)擁有房地產，必須繳納產業(yè)稅。

需要繳納多少產業(yè)稅？

• 每年需要繳納的產業(yè)稅金額是所擁有房地產的常年價值的一定百分比。常年價值的計算依據為，如將房地產租出，每年可獲得的租金。
• 業(yè)主自住房地產的產業(yè)稅為每年4%；其他房地產的產業(yè)稅為10%。

提示：如果利用住宅作為辦公室，只要 (a) 擁有該住宅，(b) 住在該住宅，便只需要繳納4%產業(yè)稅。

怎樣及何時繳納產業(yè)稅？

• 必須在每年1月31日前繳納產業(yè)稅。
• 新加坡國內稅務局每年12月會寄出需要繳納的產業(yè)稅單。該稅單會顯示如何計算產業(yè)稅。

有沒有稅務扣減﹑寬免及退還？

• 為了確保稅款的可負擔性、鼓勵某類型土地發(fā)展以適應商業(yè)需要，政府向房地產業(yè)主提供稅務扣減﹑寬免及退還。
• 例如，如果您的房產因維修或未能找到租客而閑置了連續(xù)至少30天或1個日歷月份，可以索取這段時間的產業(yè)稅退還。

有沒有樓宇可豁免產業(yè)稅？

如果房地產是專門作以下用途，其產業(yè)稅可被豁免：

• 公共禮拜場地
• 公立學校
• 慈善用途
• 專為促進新加坡社會發(fā)展的用途

本文是有關新加坡稅務的簡單介紹，不能取代稅務相關專業(yè)人士的建議。欲知更多詳情，請來電咨詢或聯(lián)絡新加坡國內稅務局 (IRAS)。