從首付這個(gè)角度，是否是香港永久居民并不是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。你的收入是否主要來(lái)自香港境內(nèi)才是最重要的。換言之，如果你在香港有一份受薪工作，即使還沒拿到香港永久居民身份證，在買房時(shí)與香港永久居民一樣按以下所述支付首付。

1，首次置業(yè)

如果房?jī)r(jià)在1000萬(wàn)港幣或以上，首付為50%。

如果房?jī)r(jià)在600萬(wàn)港幣至1000萬(wàn)港幣，首付為40%。

2，非首次置業(yè)（第二套或以上）

如果房?jī)r(jià)在1000萬(wàn)或以上，首付為60%。

如果房?jī)r(jià)在1000萬(wàn)以下，首付為50%。

值得注意的是，無(wú)論是否首次置業(yè)，如果房?jī)r(jià)在600萬(wàn)港幣或以下，都有可能貸出房?jī)r(jià)的80－90%%，也就是首付可低至10-20%，但前提是要購(gòu)買香港按揭保險(xiǎn)公司的按揭保險(xiǎn)計(jì)劃。而此計(jì)劃比較復(fù)雜，條件苛刻，只有符合條件人士才可申請(qǐng)。以后我將會(huì)專寫一篇文章講述香港的按揭保險(xiǎn)。

3，連租約買賣

前述首次置業(yè)或非首次置業(yè)均指過(guò)戶時(shí)房屋處于“交吉”的狀態(tài)下，也就是沒有租約在身。如果打算購(gòu)買的房子已被前業(yè)主出租給租客且在過(guò)戶時(shí)租約依然有效，就叫做“連租約買賣”，無(wú)論是否是首次置業(yè)，也無(wú)論房?jī)r(jià)多少，統(tǒng)一至少要50%首付。

4，以公司名義購(gòu)買物業(yè)

如果不打算以個(gè)人名義購(gòu)買物業(yè)，而是以有限公司的名義購(gòu)房，無(wú)論房?jī)r(jià)多少，統(tǒng)一50%首付。那么為什么要以有限公司名義購(gòu)買房產(chǎn)呢？以有限公司名義購(gòu)買房產(chǎn)有什么好處呢？以后的文章將會(huì)專門講這個(gè)話題。

上面講的4點(diǎn)情況全部是指購(gòu)房人的主要收入來(lái)源為香港。如果中國(guó)內(nèi)地居民到香港買房，且該居民的主要收入來(lái)源并非來(lái)自于香港，則貸款基本只有房?jī)r(jià)的20%－30％了，也就是自己得拿出70%－80%首付。一般來(lái)說(shuō)能出的起這么多首付的人，基本也沒打算貸款了，多數(shù)是全款付清。

瑞豐德永(Richful Deyong)2008年始創(chuàng)于香港，系卓佳(Tricor)集團(tuán)成員，是亞洲具有領(lǐng)先地位的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，在全球21個(gè)國(guó)家/地區(qū)47個(gè)城市設(shè)有辦事處，擁有2500多名員工，服務(wù)超過(guò)30000客戶，1300間香港聯(lián)交所上市公司，500間新加坡和馬來(lái)西亞上市公司，名列財(cái)富雜志500強(qiáng)企業(yè)超40%及眾多跨國(guó)知名公司。

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