長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威介紹，近年內(nèi)地買家到香港置業(yè)已成為香港樓市的一大亮點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，去年內(nèi)地人到香港購買650萬元以上的豪宅，同比2009年上升了17%，占香港該類單位全年成交的三成半。去年內(nèi)地多個(gè)城市先后頒布限購令，導(dǎo)致更多內(nèi)地買家轉(zhuǎn)戰(zhàn)外地市場(chǎng)，福布斯最新發(fā)布的2010“中國私人財(cái)富白皮書”報(bào)告指出，香港已成為內(nèi)地千萬富豪投資的首選地，超過六成富豪選擇投資房地產(chǎn)。日前剛開盤的位處香港大圍的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目盛薈的負(fù)責(zé)人稱，該項(xiàng)目的內(nèi)地買家已由一期的7%上升至目前二期的10%，且呈現(xiàn)出不斷上升的勢(shì)頭，平均每天接待的200多臺(tái)客中，就有20多臺(tái)來自內(nèi)地。

　　有關(guān)房地產(chǎn)專家分析，內(nèi)地買家轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港市場(chǎng)的另一原因是內(nèi)地通脹持續(xù)升溫，買家為求資金保值，紛紛瞄準(zhǔn)租金回報(bào)比內(nèi)地高的香港樓市。另一優(yōu)勢(shì)是人民幣兌換港幣的價(jià)差，香港地產(chǎn)人士戲稱，拿人民幣到香港買樓，就等于發(fā)展商給你打了個(gè)8.5折。此外，香港目前的銀行貸款利率正處于歷史最低位的1%，即使是內(nèi)地購房者，也可享受五成的貸款。(袁蓓)