香港特區(qū)政府增加印花稅穩(wěn)定樓市至今，令樓市熾熱氣氛暫時(shí)降溫。利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)19日接受中新社記者采訪時(shí)指出，自政府出招后，[杭州瑞豐注冊(cè)香港公司]香港房地產(chǎn)二手市場(chǎng)上的成交已下降了一半，預(yù)期未來(lái)一段時(shí)間，二手成交將保持低位，樓價(jià)則輕微下跌3%—5%。

　　香港特區(qū)政府10月分別延長(zhǎng)“額外印花稅”(SSD)及推出全新的“買(mǎi)家印花稅”(BSD)，被市場(chǎng)形容為壓抑樓價(jià)的“辣招”。廖偉強(qiáng)評(píng)價(jià)這項(xiàng)措施時(shí)表示，政府短期已成功達(dá)到預(yù)期目的，即將買(mǎi)家需求大為壓縮，也成功嚇退外地炒家，預(yù)期樓市將保持平靜一段時(shí)間，至明年農(nóng)歷年左右才會(huì)開(kāi)始再度活躍。

　　香港地少人多，土地向來(lái)是極為稀有資源，廖偉強(qiáng)認(rèn)為，要令香港樓市保持健康發(fā)展，政府必須在私營(yíng)房屋和公營(yíng)住屋政策保持平衡發(fā)展。而增加印花稅的做法，令政府有更多時(shí)間增加土地儲(chǔ)備，以及推出更多樓市措施。

　　廖偉強(qiáng)表示，政府增加稅項(xiàng)只是權(quán)宜之計(jì)，未來(lái)要確保土地有充足供應(yīng)才是治本之策，因?yàn)榧词拐�府短時(shí)間冷卻了需求，但一旦買(mǎi)家購(gòu)家力累積至一定程度，若沒(méi)有充足供應(yīng)，樓市一樣會(huì)急升。

　　有近期打算買(mǎi)樓的香港市民表示，“兩招征稅”有利香港用家，可能令樓價(jià)下調(diào)，自身將因應(yīng)市況變化調(diào)整入市步伐，延遲置業(yè)計(jì)劃。[北京瑞豐注冊(cè)香港公司]亦有市民認(rèn)為，影響樓市升跌的因素錯(cuò)綜復(fù)雜，暫時(shí)會(huì)觀望市場(chǎng)變化。

　　廖偉強(qiáng)表示，買(mǎi)家雖然對(duì)入市保持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度，但根據(jù)地產(chǎn)中介公司數(shù)字反映，買(mǎi)家看樓的數(shù)字并未因而減少，反映買(mǎi)家仍然渴望入市，但賣(mài)家又不肯大幅減價(jià)，他形容雙方現(xiàn)止處于“拉鋸”局面。

　　此外，自從政府“出招”之后，近期香港車(chē)位及工商鋪的成交熱浪持續(xù)。廖偉強(qiáng)說(shuō)，香港市場(chǎng)上的資金一向充裕，部份投資者改變投資策略，將資金轉(zhuǎn)投這些非核心物業(yè)，也是很自然的事。由于美國(guó)推出量化寬松政策，市場(chǎng)上的資金充裕，預(yù)期熱錢(qián)會(huì)繼續(xù)炒作這類(lèi)物業(yè)。