8月15日，京東商城劉強(qiáng)東在其搜狐微博上對(duì)眼下引起眾多質(zhì)疑的電商蜂擁而起自建物流引發(fā)的“圈地運(yùn)動(dòng)”進(jìn)行了反駁，他表示，最近看到很多人說(shuō)起電商圈地為了靠房地產(chǎn)賺錢，這是源自對(duì)大型電商物流的不了解造成的。

而這一事件緣起何時(shí)呢？電商圈地又是如何發(fā)生的呢？

電商圈地打造完美產(chǎn)業(yè)鏈？

據(jù)記者了解，自2009年以來(lái)，京東商城自購(gòu)?fù)恋匾呀?jīng)接近1400畝，并且計(jì)劃今年同時(shí)開工建設(shè)7個(gè)一級(jí)物流中心和25個(gè)二級(jí)物流中心。根據(jù)京東商城的規(guī)劃，近期獲得的第3輪15億美元融資，將幾乎全部投入物流和技術(shù)研發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目中，未來(lái)3年將投資50億元-60億元進(jìn)行物流建設(shè)。

當(dāng)當(dāng)、淘寶、卓越、凡客誠(chéng)品、蘇寧易購(gòu)等電商紛紛響應(yīng)，表示要在各地建立自己的物流中心，阿里巴巴[9.06 0.00%]集團(tuán)更是宣布要斥資千億在全國(guó)建立倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)。

對(duì)于電商圈地這一事件，目前，存在最多的質(zhì)疑就是，電商企業(yè)們建立倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)有沒(méi)有錯(cuò)？目前，業(yè)內(nèi)人士對(duì)這個(gè)問(wèn)題的看法有些不同，有分析人士指出，電商自建物流是迫于無(wú)奈，我國(guó)第三方物流存在著一定的不足。

中國(guó)電子[0.61 1.67%]商務(wù)研究中心曾有分析師表示，純從電子商務(wù)角度來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在物流被消費(fèi)者投訴的有很多，不少大的電商企業(yè)如京東、當(dāng)當(dāng)在辦周年活動(dòng)時(shí)，物流出現(xiàn)的問(wèn)題顯而易見。所以物流完善是提高電商競(jìng)爭(zhēng)的籌碼，也是未來(lái)電商發(fā)展的重中之重。

更有知名IT分析人士表示，目前我國(guó)的傳統(tǒng)物流企業(yè)并不完善，從國(guó)情角度講，電子商務(wù)企業(yè)也只能自建物流來(lái)彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)不足帶來(lái)的缺陷。

對(duì)于電子商務(wù)做物流，人們的看法并不同，但是可以得出一點(diǎn)結(jié)論，國(guó)內(nèi)目前的傳統(tǒng)物流行業(yè)受到政策或者其他因素的限制，并不能給電子商務(wù)企業(yè)提供足夠的“服務(wù)”，而電子商務(wù)廠商能否突破自建物流這一關(guān)，能否讓物流最終成為其核心競(jìng)爭(zhēng)力，還待考量。

圈地能否打破電商企業(yè)瓶頸？

目前，除了電商外，有越來(lái)越多的企業(yè)陷進(jìn)了圈地的質(zhì)疑中。對(duì)于這種現(xiàn)象，有較為激進(jìn)的分析人士認(rèn)為，企業(yè)圈地的真正目的就是為了賭地價(jià)升值，從狂飆突進(jìn)的地價(jià)中賺得一分利益，并不一定是為了企業(yè)真正的發(fā)展需要。從目前來(lái)看，升值最快的就是土地，尤其是一些區(qū)位較好的土地，一塊土地囤個(gè)幾年，漲價(jià)幅度高達(dá)數(shù)億元很正常，且土地的保值能力要好的多。

然而，如果簡(jiǎn)單的判斷電商們自建倉(cāng)儲(chǔ)只為圈地的話，恐怕言之過(guò)早。

據(jù)了解，電子商務(wù)的倉(cāng)儲(chǔ)只有兩種方式，或買或租，電商企業(yè)更喜歡選擇后者來(lái)建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)，因?yàn)檫@種方式的投入產(chǎn)出比最高，包括卓越、麥考林和樂(lè)淘等絕大部分電商企業(yè)都采用了租賃的方式。

從戰(zhàn)略角度而言，自建倉(cāng)儲(chǔ)是站在更高視野去看未來(lái)的發(fā)展。因此，京東作為電商中實(shí)力雄厚、買地最多的公司，一直強(qiáng)調(diào)著“倉(cāng)庫(kù)決勝”論。但究竟究竟倉(cāng)庫(kù)能不能幫助走出物流的困局仍有待考證。