无码内射视频,爱搞视频在线网,国产免费高清无码视频,大胸久久国产
RSS
English
典型客戶
聯(lián)系我們
網(wǎng)站地圖
訂閱通訊
首頁
關(guān)于我們
商業(yè)知識
注冊公司
商標(biāo)注冊
上市知識
銀行開戶
成功案例
了解離岸
行業(yè)新聞
FAQ
行業(yè)新聞
財經(jīng)
貿(mào)易
商業(yè)
港股
外匯
金融
離岸
投資
創(chuàng)業(yè)
科技
房產(chǎn)
汽車
展會
教育
旅游
品牌
時尚
體育
娛樂
圖片
社會
國際
焦點
房產(chǎn)
注冊美國公司有哪些優(yōu)勢?需要注意哪些注冊陷阱?
對于上市企業(yè)架構(gòu)來說,注冊開曼公司作為上市主體有哪些幫助?
日本稅收介紹,日本法人稅課稅對象和稅率
離岸金融中心注冊離岸公司,盤點各大離岸金融中心的特點優(yōu)勢
加拿大商標(biāo)注冊如何申請快速審查?需要滿足哪些條件可申請?
變更新加坡公司有什么要注意的?新加坡公司變更手冊
為什么選擇在納閩注冊公司?剖析納閩有哪些稅收優(yōu)惠措施
定居美國,美國各種各樣的簽證申請哪種好?E-2簽證了解一下
2020香港注冊成立公司及年審需要多少費用
浙江企業(yè)境外投資備案核準(zhǔn)近萬家
規(guī)范在新加坡、馬來西亞、泰國注冊設(shè)立公司-境外投資
澳大利亞房價又漲
深圳改革豪宅稅,房價或?qū)⑸蠞q
世界經(jīng)濟論壇全球競爭力報告:新加坡超美國躍居第一
香港房價指數(shù)連跌4個月 9月現(xiàn)今年最大單月跌幅
新加坡房地產(chǎn)為什么值得投資?
今年“金九”成色不足,樓市調(diào)整有望延續(xù)
房企布局商業(yè)項目,城市購物坐標(biāo)快速迭代
東莞居住項目內(nèi)嚴(yán)禁建設(shè)別墅
房地產(chǎn)融資收緊 萬科聯(lián)手平安拿地
首頁
>>
行業(yè)新聞
>>
房產(chǎn)
一二手房價格倒掛再現(xiàn)滬市
自“3.30新政”頒布以來,全市一二手樓市成交量均出現(xiàn)了顯著的增長。特別是二手房市場,在4-7月連續(xù)四個月成交量高居3萬套以上水平,可以說已經(jīng)達(dá)到了歷史的高位。房東在市場火熱的情況下普遍提高了房源的價格,
[
注冊加拿大公司
]
由此也導(dǎo)致了部分區(qū)域一二手房價格倒掛行情的出現(xiàn)。當(dāng)然,不同區(qū)域一二手房價格倒掛的影響也因區(qū)域本身的不同特性而有所區(qū)別。
大場板塊:各取所需,一二手房銷售和諧相處
經(jīng)緯城市綠洲是大場板塊的主力樓盤之一,并且由于項目的體量較大,出現(xiàn)了一二手房源均有大量在售的情況。今年以來,經(jīng)緯城市綠洲已經(jīng)售出了1100余套一手房源,均價為2.4萬元/平方米。當(dāng)然,由于銷售情況十分良好,近期其價格已經(jīng)上升至2.6萬元/平方米左右的水平。不過即便如此,其價格依然低于掛牌的同小區(qū)二手房源。據(jù)上海鏈家經(jīng)緯店介紹:目前,經(jīng)緯城市綠洲一期、二期的二手房源,單價在2.7萬元/平方米左右,而三期的二手房源由于房齡更短,其單價達(dá)到2.8-2.9萬元/平方米的水平。它們的價格都要略高于目前在售的經(jīng)緯城市綠洲一手房源。
盡管如此,據(jù)門店介紹,經(jīng)緯城市綠洲的二手房源受到一二手房價格倒掛的沖擊并不算很大。據(jù)上海鏈家研究部監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示,今年1-7月,該項目的二手房源已成交340余套,相當(dāng)于去年同期的3.5倍,也稱得上是成交可觀的大盤。一方面,今年新政后大量購房需求涌入市場,很大程度上淡化了一手的分流作用。另一方面,客戶的需求也存在著較大的不同,部分客戶急于購買房產(chǎn)入住,2017年交房的一手房源顯然無法滿足他們的需求,所以必須購買二手房源;而對于并不急于入住的客戶來說,價格相對較低、也較新的一手房源較受他們的歡迎。此外,由于一手房源為毛坯,客觀上也相當(dāng)于拉近了其和二手房源的價格差距。
北蔡板塊:打好時間差,有助一手房推盤
在北蔡板塊,傳統(tǒng)的二手大盤大華錦繡華城則受到了附近的一手新盤陸家嘴錦華苑的挑戰(zhàn)。陸家嘴錦華苑的成交主要集中在7月,而經(jīng)過4-6月的大量成交后,大華錦繡華城正處于高性價比房源十分緊缺的時段,報價普遍達(dá)到4.3-4.5萬元/平方米,而陸家嘴錦華苑的成交均價則在3.8萬元/平方米左右,占據(jù)了明顯的優(yōu)勢。
據(jù)上海鏈家錦繡華城一店介紹,陸家嘴錦華苑7月熱銷的時期,給附近的二手房帶來了較大的沖擊,雖說7月鏈家成交的大華錦繡華城二手房源并未減少,但多是前期就已經(jīng)達(dá)成意向的房源,而從客戶的意向來看,7月較6月大約減少了四分之一。不少正在看房的客戶都遭到了一手項目的分流,這些客戶往往會走訪周圍多個一二手樓盤并貨比三家,因此雖然表面上帶看量并未明顯減少,但帶看的成功率則大打折扣。
陸家嘴錦華苑此次對周邊二手樓盤造成較大沖擊,一方面,
[
加拿大公司注冊
]
與其推盤的時機有著較大的關(guān)系。7月正是二手樓盤因前期過大的消耗而出現(xiàn)有效房源緊缺的時候,在這一節(jié)點入市,可以說選時精準(zhǔn),收獲頗豐。另一方面,陸家嘴錦華苑為精裝修房源,交房時間是明年年中,因此交房晚的劣勢并沒有經(jīng)緯城市綠洲一手房源那般明顯。
然而,隨著陸家嘴錦華苑的銷售逐漸進(jìn)入尾聲,大華錦繡華城部分房東的心態(tài)發(fā)生了變化,他們認(rèn)為一手房源的分流作用很快會消失,二手房源成交將變得更為容易,因此再度上調(diào)了價格,部分房源的報價已經(jīng)接近5萬元/平方米。
專家觀點
上海鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟表示:今年的“3.30新政”對整體樓市都有很明顯的推動作用,不過相對來說,二手房市場受到的影響更為顯著,特別是營業(yè)稅“5改2”政策對于二手房市場的影響比一手房直接得多。并且,相較存在業(yè)績和資金鏈顧慮的開發(fā)商,二手房房東對于價格的上調(diào)往往顯得沒有多少后顧之憂,靈活性也較強。這些因素也就導(dǎo)致了部分區(qū)域出現(xiàn)一二手住宅價格倒掛現(xiàn)象。如果二手房市場的火熱行情得到延續(xù),這樣的情況很可能在暑期后繼續(xù)出現(xiàn),并隨著9、10月開發(fā)商推盤量的增大,出現(xiàn)在更多的區(qū)域。
現(xiàn)成公司
|
信托基金
|
財務(wù)管理
|
政策法規(guī)
|
工商注冊
|
企業(yè)管理
|
外貿(mào)知識
|
SiteMap
|
說明會
|
香港指南
|
網(wǎng)站地圖
|
免責(zé)聲明
客戶咨詢熱線:
400-880-8098
24小時服務(wù)熱線:
137 2896 5777
香港總部
:香港銅鑼灣希慎道33號利園一期19層
電話:(+852)
2537 7886
郵箱:hkrichful@vistra.com
北京
:朝陽區(qū)光華路5號世紀(jì)財富中心1號樓18層
電話:(010)
5979 7566
郵箱:bjrichful@vistra.com
上海
:黃浦區(qū)淮海中路381號中環(huán)廣場19層
電話:(021)
6252 4952
郵箱:shrichful@vistra.com
天津
:和平區(qū)赤峰道136號天津國際金融中心8層
電話:(022)
5829 8755
郵箱:tjrichful@vistra.com
廣州
:天河區(qū)冼村路5號凱華國際中心15層
電話:(020)
2208 2580
郵箱:gzrichful@vistra.com
深圳
:福田區(qū)福華路350號皇庭中心23層
電話:(0755)
8270 1877
郵箱:szrichful@vistra.com
杭州
:上城區(qū)解放東路45號高德置地廣場A2幢27層
電話:(0571)
8788 6788
郵箱:hzrichful@vistra.com
寧波
:鄞州區(qū)彩虹北路48號波特曼大廈17層
電話:(0574)
8772 9255
郵箱:nbrichful@vistra.com
南京
:秦淮區(qū)中山南路1號南京中心59層
電話:(025)
8467 1161
郵箱:njrichful@vistra.com
青島
:市南區(qū)香港中路9號青島香格里拉中心15層
電話:(0532)
8090 2580
郵箱:qdrichful@vistra.com
大連
:中山區(qū)人民路15號國際金融大廈7層
電話:(0411)
8250 6091
郵箱:dlrichful@vistra.com
廈門
:思明區(qū)鷺江道100號財富中心19層
電話:(0592)
3299 299
郵箱:xmrichful@vistra.com
福州
:臺江區(qū)光明南路1號升龍匯金大廈10層
電話:(0591)
8389 1762
郵箱:fzrichful@vistra.com
主營業(yè)務(wù):
注冊香港公司
注冊美國公司
注冊英國公司
注冊BVI公司
注冊開曼公司
注冊馬紹爾公司
版權(quán)所有©2006-2020 星斗科技,保留所有權(quán)利。
分享到:
京ICP備11008931號
微信二維碼