王忠民分析稱(chēng)，南京的保障房建設(shè)以公司的形式運(yùn)作，其模式是在一個(gè)區(qū)域建設(shè)中有機(jī)地嵌入了保障房建設(shè)規(guī)劃，使得保障房建設(shè)和區(qū)域發(fā)展、區(qū)域規(guī)劃、交通、商業(yè)、教育、服務(wù)等一系列相配套，這樣的保障房未來(lái)肯定有人愿意付出合理的成本去居住。

近日，全國(guó)社�；�金理事會(huì)與南京有關(guān)方面簽約，將30億元資金以信托貸款形式投入南京保障房建設(shè)。

全國(guó)社�；�金理事會(huì)副理事長(zhǎng)王忠民在簽約儀式上表示，這次南京保障房信托項(xiàng)目貸款是全國(guó)社保基金以信托產(chǎn)品形式投資保障性住房在國(guó)內(nèi)啟動(dòng)的第一單。

王忠民向媒體透露，全國(guó)社保基金會(huì)已在多地調(diào)研，將陸續(xù)擴(kuò)大該領(lǐng)域的投資。

作為融資方的南京市保障住房建設(shè)發(fā)展有限公司是南京市為政策性住房搭建的統(tǒng)一運(yùn)作平臺(tái)，其發(fā)起方為房地產(chǎn)管理局、國(guó)土資源局、交通集團(tuán)和城建集團(tuán)等單位，整合了保障房的規(guī)劃、融資、建設(shè)、管理等環(huán)節(jié)。

據(jù)介紹，此次投資為信托貸款方式，于去年12月30日，經(jīng)全國(guó)社�；�金投資決策委員會(huì)一致表決通過(guò)。全國(guó)社會(huì)保障基金以信托貸款形式向南京市保障房公司發(fā)放30億元，期限為2年11個(gè)月，利率為6.05%，信托由江蘇省國(guó)際信托有限公司發(fā)行，民生銀行提供連帶擔(dān)保。

當(dāng)前，各地保障性住房建設(shè)加速推進(jìn)，但資金來(lái)源日漸成為困擾保障性住房建設(shè)的問(wèn)題。此次30億元資金將專(zhuān)項(xiàng)用于支持南京市花崗、西善橋等四個(gè)保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)，可為南京市提供8萬(wàn)套保障性住房。

社保資金的開(kāi)閘，無(wú)疑為地方政府開(kāi)辟了一個(gè)新的資金來(lái)源。

對(duì)于社�；�金方面而言，王忠民在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示：“社�；�金是投資，投資是一定要贏利的，盡管是保障房，我們不掙大錢(qián)，但我要保證不能虧�！�