據(jù)港媒報(bào)道，港府賣地成績(jī)理想，刺激地產(chǎn)股上升，為港股注入近日少有的生氣，亦推動(dòng)恒生指數(shù)上升109點(diǎn)，收?qǐng)?bào)19487點(diǎn)。然而，賣地的好消息似乎未夠吸引更多投資者，整體投資意欲仍偏淡，主板成交亦創(chuàng)3個(gè)半月新低，僅達(dá)437億元。

成交3月半低 藍(lán)籌美午市軟

港股昨早段延續(xù)近日牛皮走勢(shì)，至何文田地皮拍賣開(kāi)始，拍賣氣氛一扭近月賣地冷場(chǎng)，間接帶動(dòng)大市氣氛。賣地歷時(shí)一個(gè)半小時(shí)，正跟昨午交易時(shí)段脗合，一眾本地地產(chǎn)股股價(jià)，亦隨著拍賣地價(jià)而愈升愈高。新鴻基地產(chǎn)（00016）股價(jià)于收市前30分鐘內(nèi)，最多升逾2.5%；連同長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（00001）、恒基地產(chǎn)（00012）等亦紛紛于尾市抽升，最終貢獻(xiàn)恒指共33點(diǎn)升幅。然而，國(guó)企指數(shù)則高開(kāi)低收，收市微跌2點(diǎn)，收?qǐng)?bào)11090點(diǎn)。

花旗分析員指出，從過(guò)去3次賣地結(jié)果，可見(jiàn)地產(chǎn)發(fā)展商鐘情豪宅，故擁有較多高檔項(xiàng)目發(fā)展商，包括新地及嘉里建設(shè)（00683）看高一線。

花旗估計(jì)，何文田項(xiàng)目平均售價(jià)約1.6萬(wàn)元，較同區(qū)溢價(jià)50%至60%，假設(shè)4年施工期、每平方呎2,000元建筑成本及15%樓面面積“發(fā)水”，料對(duì)成功投地的新地資產(chǎn)資凈值影響不大。德銀指出，賣地結(jié)果顯示，豪宅與普羅樓市將繼續(xù)兩極化，賣地結(jié)果利好豪宅，但不會(huì)惠及大眾住宅市場(chǎng)。

有基金經(jīng)理稱，賣地成績(jī)理想短線可有利地產(chǎn)股股價(jià)造好，但弱市下可能其跑贏大市的表現(xiàn)，隨時(shí)只限于“跌少一點(diǎn)”�！艾F(xiàn)在等的就是歐洲央行出手，說(shuō)一句（歐洲）要印銀紙了。否則外圍不穩(wěn)下，股市只會(huì)愈跌愈多�！钡�他認(rèn)為，亞洲、中國(guó)區(qū)內(nèi)至少有較理想的經(jīng)濟(jì)支持，故相對(duì)其他地區(qū)表現(xiàn)更佳。他表示會(huì)物色持凈現(xiàn)金、具加價(jià)能力內(nèi)需股作投資對(duì)象。

本港時(shí)間今晨1時(shí)30分，匯豐控股（00005）在美國(guó)掛牌的預(yù)托證券（ADR）折算報(bào)70.8港元，較港收市價(jià)71.4元低0.6元；中國(guó)移動(dòng)（00941）ADR折算報(bào)75.05港元，較港收市價(jià)75.25元低0.2元。