據(jù)香港媒體報(bào)道，市場(chǎng)憂慮香港樓市出現(xiàn)資產(chǎn)泡沫，進(jìn)而影響銀行的資產(chǎn)質(zhì)素。匯豐控股（00005）執(zhí)行董事兼財(cái)務(wù)總監(jiān)范智廉（Douglas Flint）同意，無(wú)論以任何標(biāo)準(zhǔn)而言，香港的樓價(jià)都是極高（highly priced），但他個(gè)人并不憂慮這對(duì)香港的銀行體系構(gòu)成影響；并重申匯豐的按揭貸款組合中，貸款與估值比率（即按揭成數(shù)）遠(yuǎn)低于50%，意味對(duì)銀行相當(dāng)安全。

按揭成數(shù)不高 有緩沖

范智廉昨日在西班牙馬德里出席高盛論壇時(shí)，被問(wèn)及對(duì)香港資產(chǎn)泡沫的看法。他指出，當(dāng)存款未能賺取任何利息，股市前景又不明朗之下，很多人都喜歡購(gòu)入物業(yè)，香港的情況一如紐約或倫敦，人們亦視此為一項(xiàng)存放財(cái)富的有形資產(chǎn)。

他指出，這些市場(chǎng)都有一個(gè)特點(diǎn)，就是最高端的物業(yè)市場(chǎng)都是以現(xiàn)金進(jìn)行交易，并不涉及銀行貸款，按揭成數(shù)上限設(shè)定在70%，即使價(jià)格下跌亦有一定緩沖。另一方面，中國(guó)當(dāng)局亦有措施控制樓市過(guò)熱，相信樓市調(diào)整不會(huì)影響本港銀行體系。

歐債問(wèn)題遠(yuǎn)較美復(fù)雜

對(duì)于歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)，范智廉認(rèn)為現(xiàn)時(shí)最重要的是設(shè)立一個(gè)市場(chǎng)具有信心的機(jī)制，但這不單是經(jīng)濟(jì)范疇，而是政治問(wèn)題，考慮到歐洲是由多政府組成，問(wèn)題的難度遠(yuǎn)較單一政府的美國(guó)來(lái)得嚴(yán)重。

作為歐洲多國(guó)主權(quán)債券的交易經(jīng)紀(jì)商，匯豐持有一定數(shù)量的歐洲主權(quán)債券，不過(guò)，范智廉重申，集團(tuán)在歐洲的投資風(fēng)險(xiǎn)敞口有限，但如果歐洲債務(wù)危機(jī)最終波及到所有歐洲銀行，匯豐亦會(huì)因此受到第二浪沖擊，集團(tuán)亦束手無(wú)策。