近來(lái)，投資市場(chǎng)上最熱的投資莫過(guò)于號(hào)稱(chēng)“投資避風(fēng)港”的信托理財(cái)。8月31日，交行就在發(fā)行一款信托理財(cái)，雖然門(mén)檻百萬(wàn)，但也是搶購(gòu)一空。信托理財(cái)真的是“投資避風(fēng)港”嗎？
信托理財(cái)分為三大類(lèi)基建、地產(chǎn)、委托貸款
幾天前，吳先生趁著樓市火爆，[如何在寧波注冊(cè)香港公司服務(wù)] 處理了自己手中的一套房子，賬戶有了120萬(wàn)元的存款。這時(shí)，銀行理財(cái)師便開(kāi)始游說(shuō)他購(gòu)買(mǎi)年收益在8%左右的信托理財(cái)產(chǎn)品。但吳先生因?qū)π磐欣碡?cái)產(chǎn)品不了解而猶豫不決，哪知兩天后，這款理財(cái)產(chǎn)品就一售而空，剩下的只有年收益在5%左右的普通理財(cái)產(chǎn)品，這令吳先生十分后悔。
據(jù)記者打探，目前各銀行幾乎以每月一款的速度，發(fā)行著信托理財(cái)產(chǎn)品。在降息、股市低迷的大背景下，信托理財(cái)8%—10%的年化收益，誘惑力十足。
目前，信托理財(cái)產(chǎn)品主要分作三大類(lèi)，一是房地產(chǎn)類(lèi)信托的年化收益一般是9%—11%，二是基建類(lèi)的信托年化的收益一般是8.5%—10.2%，三是，委托貸款類(lèi)信托年化收益在6%—8%。
低風(fēng)險(xiǎn)不等于沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)投資時(shí)看清風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)
“我們這款信托產(chǎn)品是低風(fēng)險(xiǎn)的，完全可以相信預(yù)期收益率可以兌現(xiàn)�！弊蛱欤浾咴谝患毅y行網(wǎng)點(diǎn)，聽(tīng)到理財(cái)經(jīng)理這樣向投資者介紹。工商銀行理財(cái)師表示，千萬(wàn)不要認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)信托就像存銀行一樣簡(jiǎn)單且安全，一定要認(rèn)真閱讀產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，弄清風(fēng)險(xiǎn)條款。
交行31日銷(xiāo)售的一款信托理財(cái)，雖說(shuō)號(hào)稱(chēng)年化收益為7%，但仔細(xì)閱讀產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這不是一款固定收益的理財(cái)產(chǎn)品，而是浮動(dòng)的。在投資的兩年期限內(nèi)，收益會(huì)隨著加息或降息而進(jìn)行浮動(dòng)。若央行接連降息，收益率則可能低至6%，若連續(xù)加息，收益率則可達(dá)到8%。
此外，信托還需要分清是否有擔(dān)保機(jī)制，也就是借款方出現(xiàn)意外還不了款時(shí)，是否有本金損失的危險(xiǎn)。像交行這款信托理財(cái)產(chǎn)品雖名為基建貸款類(lèi)，但是由中國(guó)投資擔(dān)保公司擔(dān)保的，風(fēng)險(xiǎn)分為三類(lèi)，違約概率較低。因此，綜合評(píng)價(jià)，在兩年內(nèi)若不出重大事件，到期兌付問(wèn)題不大，只是可能會(huì)面臨利率風(fēng)險(xiǎn)，低至6%。
認(rèn)清風(fēng)險(xiǎn)，再來(lái)判斷自己是否能承受，才能真正為自己的大額資產(chǎn)找到‘避風(fēng)港’。
投資信托理財(cái)要弄清五個(gè)問(wèn)題，[如何在義烏注冊(cè)香港公司服務(wù)] 分別是產(chǎn)品期限、年化收益率、產(chǎn)品類(lèi)型(房地產(chǎn)類(lèi)、基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)還是股權(quán)質(zhì)押類(lèi))、還款來(lái)源和保障機(jī)制。 
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